Почему в 2023 году выгодно покупать готовую недвижимость?

Об этом рассказал ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость в России Артем Цогоев (https://t.me/atsogoev)

На рынке жилой недвижимости старой Москвы сложилась парадоксальная ситуация: квартиры в готовых домах стоят дешевле аналогичных по классу и локации строящихся проектов. Искажение возникло в результате применения агрессивных методов стимулирования спроса с помощью ипотечных схем.

Уже в 2022 году наметилась явная тенденция: в связи с турбулентной ситуацией в экономике покупатели квартир проявляют повышенный интерес к готовым домам, а не к рендерам.

Одновременно с этим всё чаще в Москве можно обнаружить ценовые аномалии, когда ликвидные остатки квартир в готовых домах продаются по ценам существенно ниже новостроек. Жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный в близком к центру Москвы Алексеевском районе, является одной из таких аномалий. Дом построен и введен в эксплуатацию в марте 2022 года, многим дольщикам уже передали ключи.

Очевидно, что ставя цены на однокомнатные квартиры на уровень ₽368,5 т./м2 застройщик создаёт интересные возможности для покупателей. Безусловно, перед покупкой можно и нужно провести тщательный анализ и оценить рыночные цены в локации, но даже мой беглый взгляд на предложение в «Лайме» и экспресс-сравнение с объектами аналогами показывает, что ЖК «Лайм» действительно выделяется на фоне конкурентов.

Важно отметить, что впереди рынок недвижимости неминуемо ожидает дефицит нового предложения. Уже сейчас, чтобы распродать все квартиры в экспонируемых на рынке новостройках понадобится 32-40 месяцев. Это говорит о надвигающемся сокращении вывода новых проектов. Одновременно экономические сложности в стране и на рынке никогда не приводили к улучшению качества строительства. Поэтому можно смело утверждать, что построенные до событий февраля 2022 года объекты по состоянию уже на 2025 год будут обладать лучшими характеристиками, чем объекты, находящиеся сейчас на начальной стадии строительства. И это ещё один повод внимательно взглянуть на «Лайм».

Подписывайтесь на наш Телеграмм-канал https://t.me/limedom

В настоящее время завершаются работы по монтажу автоматических ворот, расположенных в арке со стороны Староалексеевской улицы. Ворота предназначены исключительно для проезда во двор спецтехники. Их установка полностью завершает концепцию дворового пространства жилого комплекса, ориентированную на идею «двор без машин».

Особое внимание в ЖК «Лайм» уделяется приватности, комфорту и безопасности жильцов. Придомовая территория полностью закрыта от посторонних людей и автомобилей, а по периметру огорожена забором высотой 3 метра. Доступ на территорию комплекса и входные группы возможен только по специальным брелокам.

Для удобства жителей все системы контроля доступа на территорию снабжены цифровой домофонией, благодаря которой можно не только осуществлять двустороннюю голосовую и видеосвязь с посетителями, но и дистанционно открывать двери.

Дополнительной гарантией безопасности жильцов служат установленные камеры видеонаблюдения, которых насчитывается свыше 200 штук. Они позволяют в круглосуточном режиме контролировать всю внутреннюю территорию комплекса, лифтовые и приквартирные холлы, входные группы, подземный паркинг. Охрана «Лайма» просматривает трансляции за экранами, а записи видеонаблюдения хранятся в управляющей компании в течение недели.

В жилом комплексе бизнес-класса "Лайм" произвели отделку лифтов на период ремонтов: стены оклеили полотном с изображением  фруктов, символизирующих жилой комплекс, на потолке установили защиту в цвет дверей. Новоселам и всем, кто приезжает на просмотр, приятнее будет видеть в лифтовых кабинах яркие сочные картинки, а не скучную фанеру.

Позже гипсокартон снимут, обнажив панели и зеркала настоящей отделки, но на период ремонтов такой вид будет радовать гостей и жильцов

Записывайтесь на показ квартир по номеру:  8 495 106-32-94

Заканчивается монтаж и проводится тестирование вызывных панелей для видеодомофона на всех секциях комплекса. Выбраны одни из самых высокотехнологичных и современных панелей BAS-IP, с которыми будет обеспечена еще большая безопасность и контроль территории “Лайма”.

Высокое широкоформатное HD-видео, чистый звук – далеко не все преимущества панелей. 3D автораспознавание лиц за 0,6 секунды позволяет входить в холл без брелоков. Обеспечен неограниченный ресурс нажатий на кнопки панели, полная герметичность от влаги и пыли, работа при экстремальных температурных условиях (вы не останетесь у закрытых дверей в мороз или жару).

Кстати, нажимать кнопки можно в перчатках. В темноте сложностей со входом также не возникнет: датчик движения сразу опознает и поприветствует жителей.

Кроме того, есть опция мобильного доступа. То есть дверь можно открывать со смартфона.

Для записи на просмотр квартир в ЖК “Лайм”, пожалуйста, звоните по номеру телефона: 8 495 106-32-94